Otel ve Turizm Tesisleri

Bir otelde yenileme işinin başarısı, işçilik kalitesinden önce takvimle ölçülür. Kıyı bölgelerinde sezon nisan sonunda açılır ve kasımda kapanır; arada kalan pencere dört-beş aydır. Bu pencereye sığmayan bir iş, otel için sadece gecikme değil, doğrudan iptal edilmiş rezervasyon demektir.

Morova İnşaat olarak otel projelerini bu gerçeğe göre kurguluyoruz: iş programı sezon kapanışından geriye doğru değil, sezon açılışından geriye doğru hesaplanır. Blok bazlı bölümleme, gece vardiyası ve hızlı kürlenen malzeme seçimleriyle teslim tarihini taahhüt altına alıyoruz. Ankara gibi şehir otellerinde ise sezon yerine doluluk takvimi esas alınır; kat kat, hafta içi–hafta sonu ayrımıyla ilerlenir.

• Sezon takvimi: Kıyıda kasım–mart penceresi, şehir otelinde düşük doluluk dönemi esas alınır; teslim tarihi sözleşmede yazılıdır.
• Misafir varken çalışma: Blok/kat bazlı bölümleme, toz bariyeri, gürültülü işler için saat kısıtı ve ayrı personel sirkülasyonu.
• Yangın yönetmeliği: Yüksek yapı ve kaçış yolu cephelerinde A1 sınıfı taşyünü zorunluluğu; malzeme seçimi buna göre yapılır.
• Islak hacim yoğunluğu: Oda başına banyo demek, su yalıtımında hata payının sıfıra yakın olması demektir.
• Marka standardı: Zincir otellerde marka kılavuzundaki renk, doku ve malzeme kriterlerine uyum.
• Tek muhatap: Cephe, yalıtım, iç mekân, havuz ve peyzaj tek sözleşme ve tek saha sorumlusu altında.